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전세사기, 깡통전세, 전세사기 특별법, 예방법, AI 활용 1. 전세사기(깡통전세) 전세사기는 부동산 거래 과정에서 발생할 수 있는 범죄 중 하나로, 대부분의 경우 피해자는 전세금을 잃게 됩니다. 전세사기는 여러 가지 형태로 발생할 수 있는데, 다음은 가장 일반적인 유형입니다. 이중계약 사기: 이 사기는 임차인이 전세금을 지불한 후 집주인이 같은 집을 다른 사람에게 또다시 전세로 내는 경우입니다. 이때 피해자는 전세금을 잃게 될 뿐만 아니라 집을 떠나야 할 수도 있습니다. 가짜 집주인 사기: 이 사기는 집주인인 척하는 사기꾼이 실제 집주인이 아님에도 불구하고 전세 또는 월세 계약을 체결하고 전세금이나 보증금을 받아가는 경우입니다. 허위 매물 사기: 이 사기는 실제로 존재하지 않거나 이미 팔린 매물을 노리는 사기입니다. 사기꾼은 피해자에게 보증금을 지불하게 하고,.. 2024. 2. 10.
아시안컵 패배와 위기의식 없는 클린스만 감독의 미소 대한민국 축구 대표팀의 아시안컵 귀국과 클린스만 감독 입국장 등장 2023년 아시아축구연맹(AFC) 아시안컵에서 우승을 노렸던 대한민국 축구 대표팀이 4강에서 그쳐 8일 밤, 인천국제공항을 통해 귀국하였습니다. 유럽에서 활동 중인 주요 선수들인 손흥민, 김민재, 이강인 등은 대표팀의 귀국과 동시에 소속팀으로 바로 이동하였습니다. 그럼에도 불구하고, 팀의 귀국장에는 강력한 경호가 배치되었는데, 이는 아시안컵 동안 팀의 전략적 문제와 요르단전 패배로 인해 사퇴를 압박받고 있는 클린스만 감독을 보호하기 위한 것이었습니다. 클린스만 감독의 대회 결과에 대한 대응 이번 대회 동안 대표팀은 수비 측면에서의 불안함과 공격력 부족으로 인해 많은 어려움을 겪었지만, 클린스만 감독은 입국장에 들어서며 밝은 미소를 지었습니.. 2024. 2. 9.
남은 엔화 직거래하다 나도 모르게 피싱범 돈세탁 연루 1. 남은 엔화 팝니다... 설연휴 등, 해외여행 다녀오신 분들 중에 그 나라 돈으로 환전했다가 다 못쓰고 남은 외화를, 시중 은행에서 원화를 바꾸기 위해 환전 수수료를 또 내느니 중고거래 사이트를 통해서 팔면 나도 너도 약간 더 유리하지 않을까 하는 생각으로 중고거래 사이트를 이용하기도 하나 때론 보이스피싱범들의 먹이가 되곤 합니다. 가장 안전한 환전은 시중은행을 이용하는 것임을 다시한번 상기하시기 바랍니다. 설 연휴 기간에 스미싱·메신저피싱으로 피해를 보았다면 보이스피싱 통합신고·대응센터(112)나 피해금이 입금된 금융회사의 콜센터에 연락해야 합니다. 피해 구제 상담은 24시간 받을 수 있습니다. 2. 나도 모르게 피싱범 돈세탁 도왔다 최근 일본 오사카를 다녀온 연희(가명)씨는 여행 이후 남은 엔화(.. 2024. 2. 9.
특례보금자리론, 주택담보대출, 정책금융상품 정 연 4%대의 낮은 고정금리로 시행되는 주택담보대출, 특례보금자리론을 발표하였습니다. 고금리 시기에 서민주택 실수요층이 시중은행 주택담보대출보다 저렴한 금리로 이자 상승 불안 없이 대출 자금을 이용이 가능하도록 하기 위함입니다. 1. 특례보금자리론 특례보금자리론은 2022년 금리가 급등하자 정부에서 부동산 시장 위축을 막고 서민과 실수요자의 주거금융 비용 부담을 줄인다는 명분으로 도입, 발표하였으며, 2023년 1월 30일부터 한국주택금융공사(HF)에서 특례보금자리론 접수 시작을 하였습니다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론의 연 7000만 원 이하 소득 요건이 없어지고 대상 주택가격 상한이 6억 원에서 9억 원으로 늘었으며 대출 한도 역시 3억 6000만 원에서 5억 원으로 확대되었을 뿐 아니라 총부채.. 2024. 2. 6.
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